일본 부동산 칼럼
2023. 8. 23.
일본 부동산 투자-건물 관리 의식의 중요성
일본 부동산 투자는 구입하는 순간부터 부동산의 노후화가 진행되며, 지속적인 관리가 필요한 직업입니다. 특히, 일본 맨션 투자의 경우는 혼자만 사는 건물이 아니다 보니, 맨션의 관리조합이 관리회사를 정해서, 부동산의 관리를 위탁하는 경우가 많습니다. 맨션 투자의 경우는 자유로운 투자 활용이 어렵고, 일반적으로 신축을 했을 당시의 분양업자의 그룹내 관련 회사가 관리를 맡는 경우가 많습니다. 일본 부동산 중에서 맨션의 경우는 신축 시기 때부터, 관리 업자가 정해져 있고, 수선계획이 정해져 있는 경우가 많기 때문에, 개인 투자자가 부동산의 유지 관리에 대해서 할 수 있는 게 거의 없기도 합니다. 일본 부동산 투자는 지속적인 관리가 필요하며, 일본 부동산 투자는 "건물 관리 의식"을 갖고 수익성이 떨어지지 않도록..
